Регистрация права собственности за 1 день – новая гарантия при удостоверении сделки нотариусом
Законом, подписанным В.В. Путиным 3 августа 2018 г., устанавливается новая обязанность нотариуса в рамках удостоверения сделки с недвижимостью, сообщает Федеральная нотариальная палата. Теперь каждый нотариус, удостоверив договор, к примеру, купли-продажи недвижимости, обязан также самостоятельно подать документы на регистрацию права собственности. Формат подачи при этом должен быть электронным. «Таким образом, повышается скорость совершения сделки и удобство для граждан, т.к. нотариус оказывает эту услугу в режиме «одного окна», — заявил Председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
Напомним, что ранее услуга по подаче документов в Росреестр была самостоятельным нотариальным действием. Теперь же она включена в само оформление сделки нотариусом, и никаких дополнительных плат за услугу взиматься не будет.
Кроме того, новый закон вводит обязательную нотариальную форму для договоров ипотеки долей в недвижимости. Цель нормы – защитить участников оборота недвижимости от мошенников, обеспечить их имущественными гарантиями благодаря привлечению к сделкам нотариуса. «Как это было ранее в период успешной борьбы с рейдерством в корпоративной сфере, именно нотариус является тем звеном, которое способно предотвратить нарушения прав собственника, защитить граждан и предоставить им имущественные гарантии», — отмечает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
Стоит обратить внимание и на положение нового федерального закона, призванное помочь гражданам и бизнесу в создании и использовании электронных документов. Теперь, чтобы иметь на руках юридически значимый документ в цифровом формате, достаточно обратиться к нотариусу. Именно его квалифицированная электронная подпись обеспечит документу юридический вес. Никаких дополнительных затрат на покупку собственной цифровой подписи граждане нести при этом не будут. «В случае, если нотариальный документ должен быть подписан лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, это лицо обязано подписать документ в присутствии нотариуса простой электронной подписью…. Порядок формирования простой электронной подписи устанавливается Федеральной нотариальной палатой. Нотариально удостоверенный документ в электронной форме или свидетельство, выданное нотариусом в электронной форме, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса», — приводят выдержку из закона на порталеNotariat.ru.
По мнению Константина Корсика, новые полномочия нотариуса в традиционных областях, а также инициативы нотариата по развитию электронных технологий в правовой сфере создали новые, уникальные и комфортные возможности для граждан и бизнеса. В условиях такого интенсивного развития совершенствование законодательства в сфере нотариата способствует его эффективному и успешному правоприменению, чтобы полномочия и обязанности нотариуса соответствовали требованиям сегодняшнего дня.