Порядка 30% объектам торговой недвижимости Москвы нужны реконструкция и модернизация
Эксперты компании АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», использовав собственные данные и открытые источники, установили, что сейчас около 30% общего количества объектов торговой недвижимости Москвы нуждается в реконструкции и модернизации. В основном, это касается объектов, которые были введены в эксплуатацию в конце 90-х – начале 2000-х годов. Их основная необходимость — значительное наращивание энергомощностей. По данным ФПК «Гарант-Инвест», на сегодняшний день средняя потребляемая энергомощность для оператора фастфуда (одной из основных категорий арендаторов торговых центров) составляет, по разным оценкам, от 100 до 300 кВт.
Также в исследовании ФПК «Гарант-Инвест» отмечается, что торговые объекты, построенные в советское время (кроме качественных стилобатов) не подлежат реновации, а требуют кардинальной реконструкции и даже сноса. Легче построить на их месте новый современный торговый центр, — отмечают эксперты.