Могут ли совладельцы блокировать продажу доли в недвижимости
Федеральная нотариальная палата разъяснила, как продавать доли в недвижимости. В ФНП отметили, что у совладельцев долей есть приоритетное право выкупа, следовательно, их необходимо уведомить о готовящейся сделке, передает «РГ».
При этом совладельцы не могут запретить продавать долю — только выкупить или отказаться от выкупа.
Есть и нюансы, связанные с их уведомлением. В первую очередь его нужно направлять в письменном виде. В сообщении необходимо указать все существенные детали предстоящей сделки. В частности, указать реальную цену — продать долю «соседям» дороже, чем «на сторону», не получится.
Кроме того, в ФНП указали на то, что слишком мелко квартиру «нарезать» не получится — закон запрещает доли меньше 6 кв.м. Следовательно, если в результате сделки образуются такие «микродоли», то нотариус откажет в ее удостоверении. А оформить продажу доли можно только через нотариуса.