Комфортная среда как ценообразующий фактор: в e. Development рассказали, какие проекты предпочитают покупатели
При принятии на себя девелопером функционала по управлению коммерческой инфраструктурой и комьюнити жильцов затраты вырастают на 5–7% дополнительно. Этим объясняется и значительное влияние, оказываемое комфортной средой на формирование цены проекта, считают специалисты компании e. Development.
Понятие комфортной среды – широкий набор параметров, включающий огромный спектр компонентов строительства. Это стройматериалы и технологии, планировки и освещение, навигация и объекты благоустройства, зоны активного отдыха, малые архитектурные формы и т. д.
Development оценивает расходы на создание комфортной среды в пределах 3–10% бюджета. При прочих равных условиях клиенты отдают предпочтение комплексу с развитой комфортной средой, даже если цена концептуально безукоризненных проектов на 5–15% выше, чем у конкурентов.
Успех девелопера на рынке недвижимости зависит от баланса интересных решений, позитивно отличающих проект от конкурентных предложений, и оптимальной цены, считают эксперты.