Последние новости
В России предложили продавать картофель класса «эконом»
Активисты препятствуют строительству на Ивановской горке, выискивая несуществующие проблемы
Простая письменная форма договора чревата потерей квартиры
Правительство планирует распространить ипотеку на деревянные дома
По оценке выручки в ТОП-5 девелоперов Новой Москвы вошла ГК «А101» «САФМАР» Михаила Гуцериева
Заявление сахалинского губернатора вызвало дискуссию
В столице РФ готовятся к проведению конкурса «Воспитатель года Москвы — 2021»
Алексей Панфилов озвучил пять основных позитивных эффектов, связанных со снижением ключевой ставки Банком России
Экономика

Как рассказал Президент Корпорации «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов, решение Банка России снизить ключевую ставку на 0,5% окажет позитивное влияние на бизнес компаний, которые владеют и управляют объектами коммерческой недвижимости. В частности, на бизнес ФПК «Гарант-Инвест», управляющей дюжиной московских торговых центров.
По словам Алексея Панфилова, есть пять основных положительных эффектов для коммерческой недвижимости, которые повлечет за собой снижение ключевой ставки. Так, должна моментально снизиться процентная нагрузка по действующим кредитам. Будет обеспечено снижение ставки капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости, что поспособствует росту стоимости активов. Далее появится возможность увеличить размер кредитных линий или рефинансировать кредиты с увеличением размера ссуды в соответствии с показателем LTV в 70%. Также снижение ключевой ставки приведет к увеличению показателя EBITDA с учетом переоценки МСФО и снижению доходности по основным финансовым инструментам, — объяснил Алексей Панфилов.